SE VENDE FINCA PRODUCTIVA EN COMBIA

Detalles del inmueble :

• País: Colombia
• Departamento: Risaralda
• Ciudad: Pereira
• Zona / barrio: Combia
• Código: 10457990
• Estado: Usado
• Área Construida: 180 m²
• Área Terreno: 23000 m²
• Área Privada: 23000 m²
• Alcobas: 2
• Baño: 1
• Parqueadero: 2
• Estrato: 1
• Piso: 1
• Año construcción: 2021
• Tipo de inmueble: Finca
• Tipo de negocio: Venta

Características interna :

• Admite mascotas
• Agua

Características externas :

• Árboles frutales
• Garaje
• Trans. público cercano
• Zona campestre
• Zonas verdes

Descripción Adicional :

🌿🏡 ¡FINCA PRODUCTIVA EN VENTA! 🌱💰

✨ Una propiedad para vivir, producir y disfrutar de la naturaleza ✨

📍 Ubicación: corregimiento de Combia, Pereira.
🚗 A solo 15 minutos del Crucero de Combia, con aproximadamente 5 minutos de recorrido por vía pavimentada y el resto por vía de acceso mixta entre pavimentada y destapada.

🌳 ÁREA DEL TERRENO: 23.000 m² – aproximadamente 3,5 cuadras
🏠 Área construida: 180 m²
💰 Precio: $500.000.000
🔄 Se acepta una parte en permuta.

🏡 CASA DE HABITACIÓN

Casa de aproximadamente 5 años de construida, que se conserva en excelentes condiciones.

Cuenta con:
🛏️ 2 habitaciones principales
🚿 1 baño
🛋️ Sala
🍽️ Comedor
🍳 Cocina
🔨 Área de trabajo en la parte posterior
📦 Bodega adicional actualmente en construcción, que será entregada terminada
🚗 Parqueadero para 2 vehículos

🌱 ¡FINCA PRODUCTIVA!

La propiedad cuenta con una excelente vocación agrícola y actualmente tiene:

🥑 Más de 200 árboles de aguacate en producción
🍌 Más de 200 plantas de plátano en producción
🍌 Banano
🍊 Naranja
🍋 Limón
🌳 Zapote y otros árboles frutales

📈 Producción aproximada por cosecha:
🥑 Aguacate: entre 3.000 y 2.400 kg, según cosecha.
🍌 Plátano: entre 400 y 1.000 kg.
🍊🍋 Naranja y limón: producción aproximada entre 100 y 200 kg.

💧 RECURSO HÍDRICO
La finca cuenta con dos quebradas, una de ellas atraviesa parte del terreno y otra se encuentra en uno de sus linderos, aportando un entorno natural privilegiado.

⛰️ El terreno presenta diferentes características topográficas, con zonas de inclinación aproximada de 30° y también áreas más planas y aprovechables.

⚡ SERVICIOS

✅ Agua
✅ Energía eléctrica
✅ Alcantarillado
✅ Gas en pipa
✅ Alumbrado público
✅ Servicios públicos al día

🚜 TRES ACCESOS A LA FINCA:
Cuenta con acceso por la parte alta, por la zona media donde se encuentra la vivienda y por la parte baja, facilitando el ingreso y manejo de las diferentes áreas del terreno.
 

💰 VALOR: $500.000.000

🔄 SE ACEPTA PERMUTA PARCIAL.

🌿 Una finca con vivienda, cultivos en producción, agua, accesos y excelente potencial para quienes buscan combinar campo, tranquilidad y generación de ingresos.

📲 ¡Contáctanos y agenda tu visita!