Se vende casa comercial rentable en el centro de Pereira 💰

Detalles del inmueble :

• País: Colombia
• Departamento: Risaralda
• Ciudad: Pereira
• Zona / barrio: Centro
• Código: 9717124
• Estado: Usado
• Área Construida: 75 m²
• Área Terreno: 75 m²
• Área Privada: 75 m²
• Alcoba: 4
• Baños: 3
• Estrato: 3
• Piso: 2
• Año construcción: 2015
• Tipo de inmueble: Casa
• Tipo de negocio: Venta

Descripción Adicional :

🏢 Excelente oportunidad de inversión con renta inmediata
Casa comercial ubicada sobre vía vehicular de alto tráfico, a solo 3 cuadras del Parque La Libertad, en pleno corazón de la ciudad 📍

💰 Precio: $480.000.000
📊 Renta mensual actual: $3.400.000
✅ Propiedad 100% arrendada – ingresos desde el primer día

📐 Características del inmueble

• Estrato: 4

• Piso 1: 4.20 m de frente x 17 m de fondo

• Piso 2: 4.20 m de frente x 28 m de fondo

🏬 Distribución

🔹 Primer piso (local comercial)

• Local con excelente visibilidad

• Baño completo 🚿

• Cocina

• ✔️ Actualmente rentado

🔹 Segundo piso – 2 apartamentos independientes
🏠 Apartamento 1

• 2 habitaciones con clóset

• Cocina

• Baño

• Zona de ropas techada

🏠 Apartamento 2

• 2 habitaciones con clóset

• Cocina

• Baño completo

• Terraza techada 🌤️

📍 Ventajas clave de la ubicación

✔️ Zona central de alta demanda comercial y residencial
✔️ Alto flujo peatonal y vehicular
✔️ Cercano a comercio, iglesias, parques y servicios
✔️ Ideal para uso comercial, residencial o rentas cortas
✔️ Excelente proyección de valorización 📈

✨ Una propiedad perfecta para inversionistas que buscan flujo de caja estable y seguridad

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